黄石市人民政府办公室关于印发《黄石市城镇最低收入家庭廉租住房实施办法》的通知
湖北省黄石市人民政府办公室
黄石市人民政府办公室关于印发《黄石市城镇最低收入家庭廉租住房实施办法》的通知
黄政办发〔2007〕17号
大冶市、阳新县、各区人民政府,市政府各部门：
《黄石市城镇最低收入家庭廉租住房实施办法》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
二〇〇七年三月十九日
黄石市城镇最低收入家庭廉租住房实施办法
第一条 为了建立和完善廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需要，根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局令第120号）、《城镇廉租住房租金管理办法》（发改价格[2005]405号）、《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》（建住房[2005]122号）、《关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》（财综[2006]25号）等文件精神，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市市区范围内城镇最低收入家庭廉租住房管理。
第三条 黄石市房地产管理局负责本市城镇最低收入家庭廉租住房管理工作。
财政、民政、国土资源、税务、工会等部门按照各自职责分工，负责城镇最低收入家庭廉租住房管理的相关工作。
第四条 城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准不超过本市人均住房建筑面积的60%，近期内我市城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准规定为10平方米。
第五条 城镇最低收入家庭廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主，实物配租和租金核减为辅。
租赁住房补贴，是指市人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房；实物配租，是指市人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按廉租住房租金标准收取租金；租金核减，是指产权单位按照市人民政府的规定，在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。
第六条 同时符合下列条件的最低收入家庭可以申请廉租住房保障：
(一)家庭成员中至少有一人为本市市区非农业常住户口，家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系；
(二)享受城镇居民最低生活保障金待遇一年以上；
(三)人均住房建筑面积在全市人均住房建筑面积的60%以下，近期内人均住房建筑面积在10平方米以下。
核定住房建筑面积应包括已租赁的公有住房和自有住房。自有住房包括私产房、无籍私产房和房改房（含集资建房、经济适用住房）。
第七条 符合第六条规定的条件、申请实物配租的最低收入家庭，符合下列条件之一的，在同等条件下应优先予以解决。
（一）由民政等部门认定的无劳动能力、无生活来源无法定赡养人、扶养人或抚养人的困难家庭；
（二）劳动模范、因公牺牲军人家属、伤残军人家庭等优抚对象；
（三）因家庭成员重大疾病、重度残疾造成困难的家庭；
（四）其他急需救助的家庭。
第八条 申请租金核减的家庭，现住房必须是承租的市直管公房或单位自管公房。
第九条 符合第六条规定条件的下列最低收入家庭不得申请廉租住房保障：
（一）户口迁入黄石不足一年的；
（二）住父母、子女、其他直系亲属住房的。
第十条 因家庭成员或住房状况发生变化而符合第六条规定条件的下列最低收入家庭不得申请廉租住房保障：
（一）因离婚法院裁定公房由一方租住，造成另一方无房但仍然同居的；
（二）因离婚法院裁定公房由一方租住，造成另一方无房但离婚不足一年的；
（三）因离婚法院裁定或双方商定自有住房归一方所有造成另一方无住房的，但原家庭人均住房建筑面积在全市人均住房建筑面积以下，离婚时间超过五年的家庭除外。
（四）非特殊原因（如家庭成员患重大疾病）将自有住房上市出售的；
（五）因拆迁已安置住房，或已得到住房货币补偿的；
（六）同父母或子女分居不足一年的。
第十一条 城镇最低收入家庭廉租住房保障对象的条件和保障标准的调整，由市房地产管理局会同财政、民政等有关部门拟定，报市人民政府批准后，定期公布。
廉租住房租金标准由维修费和管理费二项因素构成。单位面积租赁住房补贴标准，按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。
第十二条 城镇最低收入家庭廉租住房保障资金的来源主要包括：
（一）市财政预算安排的资金；
（二）住房公积金增值收益扣除计提住房公积金贷款风险准备金、管理费用后的金额；
（三）土地出让净收益的5%。土地出让净收益是指当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的征地补偿费（含土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费）、拆迁补助费、土地开发费、计提用于农业土地开发的资金以及土地出让业务费后的余额；
（四）社会捐赠的资金；
（五）其他渠道筹措的资金。
第十三条 廉租住房保障资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放、廉租住房的购建、维修和物业管理等，不得挪作他用。
第十四条 实物配租的廉租住房来源主要包括：
（一）市人民政府出资收购或建设的住房；
（二）社会捐赠的住房；
（三）其他渠道筹集的住房。
实物配租的廉租住房来源应当以收购现有旧住房为主，控制新建廉租住房。
第十五条 政府新建廉租住房坚持保证质量、合理安排区位的原则，廉租住房建设用地实行统一规划、行政划拨供应，依照建设计划优先安排；建设过程中涉及的市级行政事业性收费和经营性收费，各经营单位按最低标准收取；政府购买旧住房用作廉租住房以及实物配租的廉租住房租金收入，按照规定免交相关税费。
第十六条 最低收入家庭申请廉租住房保障按以下程序进行：
（一）由户主向户籍所在地街道办事处或社区提出书面申请，并提供低保金领取证、家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明、户口本、家庭成员身份证复印件、市房地产管理局规定需要提交的其他证明材料等申请资料。
（二）街道办事处或社区收到廉租住房申请材料后，应当及时作出是否受理的决定，并向申请人出具书面凭证。申请资料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内书面告知申请人需要补正的全部内容，受理时间从申请人补齐资料的次日起计算；逾期不告知的，自收到申请材料之日起视为受理。材料齐备后，街道办事处应当会同区政府指定的有关部门及时审查并据实填制廉租住房保障申请表、签署意见，并将全部申请资料移交市房地产管理局。
（三）收到街道办事处或社区移交的申请资料后，市房地产管理局应当在15个工作日内，会同民政、财政等部门组成审核小组予以审核。并可以通过查档取证、入户调查、邻里访问、信函索证等方式对申请家庭的收入、家庭人口和住房状况进行调查，申请家庭及有关单位、组织或者个人应当如实提供有关情况。经审核不符合条件的，市房地产管理局应当书面告知申请人理由。经审核符合条件的，市房地产管理局应当在申请人的户口所在地、居住地或工作单位将审核决定予以公示，公示期限为15日。
（四）经公示无异议或异议不成立的，由市房地产管理局予以登记，并书面通知申请人。经公示有异议的，市房地产管理局应在10日内完成核实工作。经核实异议成立的，不予登记，并书面通知申请人，说明不予登记的理由。
第十七条 对于已登记的申请租金核减的家庭，由市房地产管理局出具租金核减认定证明，到房屋产权单位按照规定予以减免；对于已登记的申请租赁住房补贴和实物配租的家庭，由市房地产管理局按照申请人住房困难与生活困难程度排队轮候。在轮候期间，申请家庭收入、人口、住房等基本情况发生变化的，申请人应当及时申报，经审核不符合申请条件的，取消轮候。
第十八条 已准予租赁住房补贴的家庭，可以根据居住需要选择承租适当的住房，在与出租人达成初步租赁意向后，报市房地产管理局审查；经审查同意后，方可与房屋出租人签订廉租住房租赁合同；市房地产管理局按规定标准向该家庭发放租赁住房补贴，并将补贴资金直接拨付出租人，用于冲减房屋租金。
第十九条 已准予实物配租的家庭，应当与廉租住房产权人签订廉租住房租赁合同，合同应当明确廉租住房情况、租金标准、腾退住房方式及违约责任等内容。承租人应当按照合同约定的标准缴纳租金，并按约定的期限腾退原有住房。
确定实物配租的最低收入家庭不接受配租方案的，原则上不再享有实物配租资格，市房地产管理局可视情况采取发放租赁住房补贴或其他保障方式对其实施住房保障。
第二十条 市房地产管理局应当在发放租赁住房补贴、配租廉租住房或租金核减后一个月内将结果在申请人所在的社区予以公布。
第二十一条 享受廉租住房保障待遇的最低收入家庭应当于每年十月份向户籍所在地街道办事处如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。市房地产管理局应当会同民政、财政、街道办事处等相关部门对其申报的情况进行复核，并根据复核结果对享受廉租住房保障的资格、方式、额度等进行及时调整，并书面告知当事人。
市房地产管理局应当会同民政等有关部门对享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情况和住房情况定期进行核查。
第二十二条 最低收入家庭申请廉租住房保障时违反本办法规定，不如实申报家庭收入、家庭人口和住房状况的，由市房地产管理局取消其申请资格；已骗取廉租住房保障的，责令其退回已领取的租赁住房补贴，或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租住房租金的差额，或者补交核减的租金；情节恶劣的，由市房地产管理局处以1000元以下的罚款。
第二十三条 享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的，由市房地产管理局作出取消保障资格的决定，收回其承租的廉租住房，或者停止发放租赁住房补贴，或者停止租金核减：
（一）家庭人均收入连续一年以上超出规定收入标准的；
（二）因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出廉租住房保障面积标准的；
（三）将承租的廉租住房转租、转借的；
（四）擅自改变房屋用途的；
（五）连续六个月以上未在廉租住房居住的。
第二十四条 市房地产管理局作出取消保障资格的决定后，应当在5日内书面告知当事人理由。享受实物配租的家庭应当将承租的廉租住房在三个月内退回。逾期不退回的，市房地产管理局可以依法申请人民法院强制执行。
第二十五条 市房地产管理局或者其他有关行政管理部门的工作人员，在廉租住房管理工作中利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的，对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的，或者发现违法行为不予查处的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十六条 本办法由市房地产管理局负责解释。
第二十七条 本办法自发布之日起施行。大冶市、阳新县可根据本办法，结合各自经济社会发展的实际情况，制定城镇最低收入家庭廉租住房实施办法。
葫芦岛市市长质量奖管理办法
辽宁省葫芦岛市人民政府
葫芦岛市市长质量奖管理办法
第130号
现将《葫芦岛市市长质量奖管理办法》予以公布，自公布之日起施行。
市长 孙兆林
二〇一〇年九月十五日
葫芦岛市市长质量奖管理办法
第一章 总 则
第一条 为引导和激励企业建立实施卓越绩效管理模式，进一步提升质量管理水平，促进我市经济又好又快发展，根据《中华人民共和国产品质量法》、《国务院质量振兴纲要》及《辽宁省质量管理奖管理办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法所指市长质量奖是市政府设立的最高质量管理奖励。主要授予本辖区具有独立法人资格、实施卓越绩效管理模式、品牌知名度和美誉度高、经济效益和社会效益显著的工业、农业、建筑业和服务业组织及为我市质量工作做出突出贡献的个人。
第三条 市长质量奖的评审坚持组织自愿申报和科学、公开、公正、公平及宁缺勿滥的原则。坚持遵循总量控制，优中选优的标准。
第四条 市长质量奖每年评审一次，组织不超过2个，个人不超过2人。
市长质量奖的评选不向申报组织或个人收取任何费用。
第二章 组织和职责
第五条 成立市长质量奖评审工作领导小组（以下简称领导小组），领导小组下设办公室(以下简称评审办)，评审办设在市质量技术监督局。
第六条 领导小组主要职责：
（一）推动和引导单位建立实施卓越绩效经营管理模式，宣传、推广获奖单位的先进经验和做法；
（二）组织、指导、监督市长质量奖评审工作；
（三）负责审定评审办制订的市长质量奖评选制度、评审标准、实施细则和评审工作程序；
（四）审查、公示评审结果，拟定奖励的组织和个人名单报市政府审定；
（五）监督获奖单位的质量管理行为。
第七条 评审办的主要职责：
（一）负责受理市长质量奖的申请和组织评审工作；
（二）组织拟订市长质量奖评选制度、具体评审标准、实施细则和评审工作程序等；
（三）建立评审员专家库，组建并选派评审组。评审组实行组长负责制；
（四）负责对申报组织和个人的资料进行审核，确定开展现场评审的名单；
（五）组织考核、监督评审人员的职责履行情况；
（六）汇总并向领导小组报告市长质量奖的评审结果；
（七）负责社会各界反映问题的调查核实；
（八）组织典型经验和成果的总结、宣传推广工作；
（九）组织推荐省长质量奖的建议名单；
（十）负责市长质量奖评审管理的日常工作。
第八条 市质量技术监督局负责组织辖区内的组织及个人申报工作，会同有关部门对申报材料进行初审，并将符合条件的组织及个人名单报市评审办。
第三章 申报条件
第九条 申报市长质量奖的组织应具备以下基本条件：
（一）在我市行政区域内依法登记并正常运行5年以上；近三年来主要经济指标和产品质量水平位居国内或省内同行业前列；
（二）建立了有效运行的质量管理体系，贯彻执行《卓越绩效评价准则》（GB／T19580-2004），形成了持续改进，不断追求卓越的管理模式；
（三）具有较高品牌知名度、美誉度，具有良好的质量诚信记录及获市级以上（含市级）名牌产品和著名商标等荣誉称号；
（四）自主创新、节能减排及环境保护等方面，居省内同行业前列。
第十条 申报市长质量奖的个人应具备以下基本条件：
（一）从事质量及相关工作5年以上；
（二）积极应用质量管理科学方法，为产品质量和质量管理水平的提高做出较大贡献；
（三）个人所在的组织近三年内无重大质量、安全、环境污染及公共卫生等事故；
（四）无违反法律、法规的行为；
第十一条 具有下列情形之一的组织不得申报市长质量奖：
（一）不符合国家产业、质量、环保政策；
（二）近三年中，市级以上有关部门对产品质量监督抽查不合格的；
（三）在近三年内有质量、安全、环境等事故（国家行业规定）及严重质量问题的；
（四）有违反法律、法规行为的。
第四章 评审标准与程序
第十二条 市长质量奖评审标准主要依据国家标准《卓越绩效评价准则》(GB／T19580-2004)。内容包括领导、战略、顾客与市场、资源、过程管理、测量分析与改进、经营结果等七个部分。各部分的每个条款都有明确要求和相应分值，按标准量化评分。市长质量奖逐步列入顾客满意度指数测评，并将测评结果做为评审依据之一。
第十三条 市长质量奖的基本评审程序：
（一）组织及个人申请。凡符合评选基本条件，在质量管理方面取得突出成绩的组织及个人，在自愿的基础上，均可填写《葫芦岛市市长质量奖申报书》，向市质量技术监督局提出申请；
（二）材料初审。市质量技术监督局根据评选申报条件的要求，协调有关部门对申报材料进行初审；
（三）市质量技术监督局将符合条件的组织及个人名单汇总后报市评审办，对不符合申报条件的组织及个人说明不予受理的理由；
（四）市评审办组织由专家组成的评审组对上报的组织及个人进行初评，形成评审报告，确定入选的组织及个人名单；
（五）领导小组审查、公示评审结果，拟定奖励的组织和个人名单，向市政府提出建议授奖名单；
（六）市政府审核批准获奖名单，向社会公布，并向获奖组织及个人颁发市长质量奖奖杯、荣誉证书和奖金。
第五章 奖励与监督
第十四条 市政府对获得市长质量奖称号的组织和个人分别给予一次性奖励，对获奖组织奖励人民币30万元，对获奖个人奖励人民币1万元。
第十五条 领导小组优先推荐市长质量奖的获奖组织和个人，参加省长质量奖的评选。
第十六条 奖励资金由市财政统一拨付，并列入当年市财政预算。
第十七条 采取弄虚作假等不正当手段骗取市长质量奖荣誉的组织和个人，由评审办组织查证属实后及时报请市政府撤销其市长质量奖称号，并向社会公告。
第十八条 承担市长质量奖评审任务的机构和相关人员要依法保守申报组织和个人的商业秘密，在评审过程中，要坚持公正廉洁，严格按照有关规定和评定程序进行认真评审。
第十九条 评审办要切实加强对评审工作的监督，对在评审过程中滥用职权、玩忽职守造成不良后果的评审机构或个人，取消其评审工作资格，并提请有关部门给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章 附则
第二十条 本办法执行中的具体问题由市质量技术监督局负责解释。
第二十一条 本办法自发布之日起施行。
