福建省人民政府关于调整林地使用费稳定国有林场和林业采育场经营区的通知
福建省人民政府
福建省人民政府关于调整林地使用费稳定国有林场和林业采育场经营区的通知
闽政文[2005]50号
各市、县（区）人民政府，省直有关单位：
我省国有林场、国有林业采育场大多创建于上世纪50年代后期，在各级政府和林业主管部门的正确领导和林区广大群众的大力支持下，通过几代务林人的艰辛努力和科学经营，取得了令人瞩目的成绩，为我省的林业产业建设、社会经济发展和生态环境改善作出了重大贡献，在经济建设、生态安全、科技示范等方面发挥了重要的作用。但近年来随着林业政策的调整和木材经营效益的提高，一些地方蚕食、侵占甚至哄抢国有林场、国有林业采育场经营区的现象时有发生，且有不断蔓延的趋势，严重影响了国有林场、国有林业采育场正常的生产经营秩序和林区的安定稳定。为贯彻落实《中共福建省委 福建省人民政府关于加快林业发展建设绿色海峡西岸的决定》，确保林区的安定稳定。经研究，决定调整林地使用费计提标准，切实维护林地所有者的合法权益，以稳定国有林场、国有林业采育场经营区。现就有关事项通知如下：
一、兼顾双方利益，合理调整林地使用费
根据《福建省人民政府关于稳定山权林权若干具体政策的规定》和《福建省森林条例》的有关规定，结合我省现行的林地地租水平，在充分考虑林地所有者利益和国有林场、国有林业采育场经营状况的基础上，对林地使用费的计提标准和支付方式作如下调整：
（一）林地使用费的计提以林价为计算基准，林价标准按《中共福建省委 福建省人民政府关于巩固绿化成果、发展绿色产业、建设林业强省的决定》（闽委发〔1995〕21号）的规定执行，即“每立方米林价：杉木和特类杂木为160元；甲类杂木为120元；松木和乙类杂木为90元；丙类杂木为70元；等外材、非规格材按同类的70％计算”。
（二）用材林主伐时按所产木材提取的林价款的30％支付林地使用费；间伐材折半支付，即按前述标准计算的林地使用费的50％支付。林地使用费应在木材生产的当年一次性支付。
（三）经济林、竹林投产后，按不低于同类林地的杉木30年主伐期林价款的30％测算林地使用费总量，逐年支付。其中经济林也可参照上述规定视其产出效益情况由国有林场、国有林业采育场与林地所有者协商支付标准，逐年支付。
（四）有条件的地方可以通过试点的方式，积极探索将现有林地使用费的计提、支付方式改变为按林地面积、按地类、按年支付地租的方式，确保林地所有者有稳定的收入，实现场、村利益的共赢。
二、坚持以民为本，切实维护林地所有者的合法权益
林地是林区农民重要的生产资料。国有林场、国有林业采育场应按上述林地使用费的计提标准，及时、足额向林地所有者支付林地使用费，弥补林地所有者拨交林地的损失，切实维护林地所有者的合法权益，确保林区的安定稳定。
（一）国有林场、国有林业采育场应真实公开林地所有者拨交经营的林地上所生产木材的数量，主动与林地所有者联系沟通，自觉接受林地所有者的监督。
（二）国有林场、国有林业采育场在转让集体拨交的林地之前，应先征得林地所有者的同意。
（三）各级林业主管部门要加强监督管理，采取有力措施，确保国有林场、国有林业采育场按时足额支付林地使用费。对故意拖延、克扣林地使用费的单位，要追究主要负责人和相关责任人的责任。
三、强化工作措施，确保国有林场、国有林业采育场经营区稳定和林区长治久安
各级政府和有关部门要认真贯彻执行有关法律、法规和规章，加强组织领导，强化工作措施，落实相关政策，共同维护国有林场、国有林业采育场经营区的长期稳定和林区的长治久安。
（一）各级政府要将稳定国有林场、国有林业采育场经营区工作列入当地社会经济发展的重要内容，摆上政府工作议程。要本着“尊重历史，维持现状、有利经营、保持稳定”的原则，正确处理场、村矛盾，依法维护国有林场、国有林业采育场经营区稳定。坚决制止蚕食、侵占、哄抢国有林场、国有林业采育场经营区的违法行为。
（二）对国有林场、国有林业采育场支付的林地使用费的分配和使用，林地所有者应根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，提交村民会议或者村民代表会议讨论决定，并将大部分林地使用费分配给村民个人，以确保广大村民能从林地使用费中获得直接的利益。
本通知规定自2005年1月1日起执行。
福建省人民政府
二○○五年二月十八日
惠州市人民政府关于修改《惠州市城市房屋白蚁防治管理办法》的决定
广东省惠州市人民政府
关于修改《惠州市城市房屋白蚁防治管理办法》的决定
惠府〔2009〕19号
各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
2009年1月14日十届76次市政府常务会议决定对《惠州市城市房屋白蚁防治管理办法》（惠府办〔2002〕26号）作如下修改：
一、删除第五条、第十二条、第十五条。
二、第三条第一款修改为：惠州市房产行政主管部门负责全市房屋白蚁防治的监督管理工作。
三、第六条修改为：
第五条 设立房屋白蚁防治单位，应当具备以下条件：
（一）有自己的名称和组织机构。
（二）有固定的办公地点及场所。
（三）有30万元以上注册资金。
（四）有生物、药物检测及建筑工程等专业的专职技术人员。
四、第八条修改为：
第七条 建设项目开工前，建设单位应当与白蚁防治单位签订白蚁预防合同，并在10日内将白蚁预防合同交房产主管部门备案。白蚁预防合同中应当载明防治范围、防治费用、付款方式、质量标准、验收方法、包治期限、定期回访、双方的权利与义务以及违约责任等内容。
白蚁预防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起计算。
五、第十条修改为:
第九条 房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，应向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件，提供的《住宅质量保证书》中必须包括白蚁预防质量保证的内容。
建设单位在办理房屋产权证明时，应当向房产行政主管部门出具按照本规定实施房屋白蚁预防的证明文件。
六、第十一条修改为：
第十条 原有房屋和超过白蚁预防期限的房屋发生蚁害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理单位应当委托白蚁防治单位进行灭治。
房屋所有人、使用人以及房屋管理单位应当配合白蚁防治单位进行白蚁检查和灭治工作。
七、第十九条修改为：第十六条 白蚁防治单位违反本办法第五条、第十一条、第十二条规定的，由房屋所在地县级以上人民政府房产行政主管部门依照国家建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》第十三条、第十四条、第十五条的规定处理。
八、第二十条修改为：第十七条 房地产开发企业违反本办法第九条规定，未进行白蚁预防，不能出具《白蚁预防合同》或者出具假合同的，由房屋所在地的县级以上人民政府房产行政主管部门依照国家建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》第十六条第一款的规定处理。建设单位未按照本规定进行白蚁预防的，由房屋所在地的县级以上人民政府房产行政主管部门依照国家建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》第十六条第二款的规定处理。
九、第二十一条修改为：第十八条 房屋所有人、使用人或者房屋管理单位违反本办法第十条规定的，由房屋所在地的县级以上人民政府房产行政主管部门依照国家建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》第十七条的规定处理。
十、第二十五条修改为：第二十二条 本办法自2002年6月1日起施行，有效期至2013年12月31日。
十一、全文中的“县（市、区）”修改为“县（区）”。
本决定自印发日起施行。
《惠州市城市房屋白蚁防治管理办法》根据本决定作相应修改后重新公布。
惠州市人民政府
二OO九年二月十九日
惠州市城市房屋白蚁防治管理办法
第一条 为了加强我市城市房屋白蚁防治管理，控制和减少白蚁危害，保证房屋住用安全，根据国家建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市辖区内城市房屋（以下简称房屋）的白蚁防治管理。
本办法所称的房屋白蚁防治管理，是指对新建、改建、扩建、装饰装修等房屋的白蚁预防和对原有房屋的白蚁检查与灭治的管理。
第三条 惠州市房产行政主管部门负责全市房屋白蚁防治的监督管理工作。
各县（区）人民政府房产行政主管部门负责所辖范围内房屋白蚁防治的监督管理工作。
第四条 房屋白蚁防治工作应当贯彻预防为主、防治结合、综合治理的方针，鼓励开展房屋白蚁防治科学研究，推广应用新药物、新工艺、新设备。
第五条 设立房屋白蚁防治单位，应当具备以下条件：
一、有自己的名称和组织机构。
二、有固定的办公地点及场所。
三、有30万元以上注册资金。
四、有生物、药物检测及建筑工程等专业的专职技术人员。
第六条 凡新建、扩建、改建、装饰装修的房屋，必须实施白蚁预防处理。建设单位应将白蚁预防工程列入基建项目内容，并将白蚁预防费用列入工程概预算。
第七条 建设项目开工前，建设单位应当与白蚁防治单位签订白蚁预防合同，并在10日内将白蚁预防合同交房产主管部门备案。白蚁预防合同中应当载明防治范围、防治费用、付款方式、质量标准、验收方法、包治期限、定期回访、双方的权利与义务以及违约责任等内容。
白蚁预防包治期限不得低于15年，包治期限自工程交付使用之日起计算。
第八条 白蚁防治工程收费标准，由市房产行政主管部门报惠州市物价局核定。
白蚁预防费用应当专款专用，白蚁防治单位应从白蚁预防工程收费中提取不少于20%的资金，存入由市、县（区）人民政府房产行政主管部门指定的账户，作为包治期内的复查费用。
第九条 房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，应向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件，提供的《住宅质量保证书》中必须包括白蚁预防质量保证的内容。
建设单位在办理房屋产权证明时，应当向房产行政主管部门出具按照本规定实施房屋白蚁预防的证明文件。
第十条 原有房屋和超过白蚁预防期限的房屋发生蚁害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理单位应当委托白蚁防治单位进行灭治。
房屋所有人、使用人以及房屋管理单位应当配合白蚁防治单位进行白蚁检查和灭治工作。
第十一条 白蚁防治单位应当建立健全白蚁防治质量管理保证体系，严格按国家和省有关房屋白蚁防治施工的技术规范和操作程序进行防治。
第十二条 白蚁防治应当使用经国家有关部门批准生产，并经国家规定的专业检测部门检测合格的药剂。白蚁防治单位应当建立药剂进出领料制度。药剂必须专仓储存，专人管理。
第十三条 白蚁预防工程包治期内的复查由实施该工程的白蚁防治单位负责，每年应组织一次以上复查，并建立复查情况档案。复查结果应有房屋所有人、使用人或者房屋管理单位加具的意见。
第十四条 白蚁防治工程竣工后，白蚁防治单位要建立健全白蚁防治档案管理制度。
第十五条 房屋白蚁防治发生纠纷时，当事人可向所在地县级以上人民政府房产行政主管部门申请调解，也可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十六条 白蚁防治单位违反本办法第五条、第十一条、第十二条规定的，由房屋所在地县级以上人民政府房产行政主管部门依照国家建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》第十三条、第十四条、第十五条的规定处理。
第十七条 房地产开发企业违反本办法第九条规定，未进行白蚁预防，不能出具《白蚁预防合同》或者出具假合同的，由房屋所在地的县级以上人民政府房产行政主管部门依照国家建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》第十六条第一款的规定处理。建设单位未按照本规定进行白蚁预防的，由房屋所在地的县级以上人民政府房产行政主管部门依照国家建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》第十六条第二款的规定处理。
第十八条 房屋所有人、使用人或者房屋管理单位违反本办法第十条规定的，由房屋所在地的县级以上人民政府房产行政主管部门依照国家建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》第十七条的规定处理。
第十九条 白蚁防治单位违反本办法从事白蚁防治工作，给当事人造成损失的，承担相应的赔偿责任；造成重大质量事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十条 国家机关工作人员在房屋白蚁防治管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十一条 房屋白蚁防治的具体实施细则和操作办法由惠州市房产行政主管部门另行制定。
第二十二条 本办法自2002年6月1日起施行，有效期至2013年12月31日。
